房本可以写未成年孩子名字吗

一、房本可以写未成年孩子名字吗

未成年子女房产证署名的相关规定

购买房产时，房产证上可以户主是未成年人。

然而，在签署购房协议以及办理产权登记之时，若未成年人尚未具有法律所规定的完全民事行为能力，则可以由他们的法定监护人代为履行相关手续。

值得注意的是，我们的国家并没有对房屋所有者的年龄做出任何限制，因此，未成年人仍然有可能被登记成为不动产薄中的房产权属人。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、房产赠与未成年子女需要哪些手续

房产赠与未成年子女通常需以下手续：首先，双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与意愿等内容，并由赠与人与受赠人签字。其次，到公证处办理公证，公证赠与行为的真实性、合法性。然后，携带相关材料前往房产管理部门办理过户手续，包括赠与合同、公证书、房产证、双方身份证明等。房产管理部门会对材料进行审核，符合规定的会办理过户登记，将房产登记在未成年子女名下。需注意，未成年人无民事行为能力的，应由其法定代理人代理实施赠与行为；八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

三、未成年孩子名下房产的归属问题

未成年孩子名下的房产，一般视为孩子的个人财产。其父母或其他监护人仅为代管人，在未经过法定程序（如法院判决等）的情况下，不得随意处分该房产。

从法律角度看，房产登记在孩子名下，就具有一

定的公示效力，表明该房产的所有权归孩子所有。但在实际生活中，可能会出现一些特殊情况，比如父母因债务等原因被债权人追讨，债权人可能会主张该房产用于偿债。

为避免此类纠纷，建议在房产登记时明确约定监护人对房产的使用、管理等权利和义务，以及在何种情况下可以处分房产等相关事宜。若已出现相关纠纷，应及时寻求法律专业人士的帮助，以维护孩子的合法权益。

购买房产时，未成年人可作为户主。但在签署购房协议和产权登记时，若未成年人无完全民事行为能力，需由法定监护人代办。国家未对房产所有者年龄设限，故未成年人可被登记为房产权属人。